陽明商圈、明星學區
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三民買房
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鳳山捷運宅 雙明星學區陽明商圈精華地段大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.902 坪
- 附屬建物面積：4.568 坪
- 共同使用：10.547 坪
- 土地面積：3.967 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園： 陽明公園
生活機能： 正忠市場
附近交通： 科工館捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園： 陽明公園
生活機能： 正忠市場
附近交通： 科工館捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、有大家庭居住需求且能接受老屋價值的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於三民科工館捷運商圈的成熟生活機能與明星學區的雙重加持，加之全屋翻新，能立即解決住家舒適度問題。
然而，建議您在決定购买前需特別留意兩點：第一，確認標題中「鳳山」與實際地址「三民區」的差異，以確保學校劃片範圍符合預期；第二，評估銀行對 36 年屋齡房屋的貸款條件，以及每個月額外支出的車位租金成本是否在預算內。若您重視即時居住品質與子女就學便利性，且不介意老建物的長期維護風險，此物件值得列入考慮清單。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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